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又一重大探索!推动科技金融创新发展,构建产业新生态

“创新”既是杨浦发展再出发的“关键词”,也是杨浦区优化营商环境7.0版实施方案的“高频词”。系统推进“产业+产业链+产业集群”同频共振;建设国家级技术要素市场;增强科技创新策源力,发挥金融全生命周期赋能作用……当百年工业文明与城市更新、科技创新有机结合,杨浦实现华丽蜕变,成为“生活秀带”“创新秀带”。

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近日,上海证券交易所官网显示,招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金(简称“招商科创REIT”)已获受理。这是杨浦金融助力实体经济,赋能创新发展的又一重大探索。

科技金融助力实体经济,赋能新发展

该基金由上海杨浦科技创业中心有限公司(简称“杨创”)作为发起人和原始权益人,以杨创国定路园区1号楼、3号楼及新江湾城湾谷科技园B5号楼作为底层资产,拟募集资金11.84亿元,2024年可供分配现金预计4736.47万元,净现金流分配率(年化)预计4.00%。

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“若成功上市,这将是全国首单以国家级科技企业孵化器为原始权益人发行的公募REITs项目,将为孵化器行业可持续发展模式提供全新样本。”上海杨浦科技创业中心有限公司总经理谢吉华表示,建立资产证券化通道是集团新一轮战略规划的重要部署,将构建起“投资建设-运营管理-REITs融资-快速实现收益和资金回笼-扩大再投资”的闭环,让技术、数据、知识等新型生产要素进一步赋能以土地要素为主的底层资产,把地方政府、大学科研院所、国有企业、资本和科技园孵化器等各方资源都放到同一个基金下面,用“共享”的形式,盘活国有老旧资产,为城市更新赋能。

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作为杨浦产业孵化和践行科技创新、金融创新的主力军,1997年杨创参照美国硅谷服务科技型中小企业的孵化模式,对曾经的上海天明糖果二厂老厂房进行改造,成立了上海第一家在高校附近建立的科技企业孵化器,也是全国范围内在高新区外设立的第一家孵化器。经过20余年发展,如今杨创已形成高效的产业孵化园运营管理能力,拥有“技术要素市场”“研发与转化功能型平台”、“科技金融”“产业孵化”和“国际事业”五大功能板块的协同创新共同体,打造了科技服务平台、技术交易平台、金融资本平台等的多个国家级平台,全面铺开了以资本为纽带、功能为链接、产业为内涵,在国内具有引领与示范意义的综合性产业集群孵化生态体系。

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协同发展,打破产业与产业、企业与企业“边界”

谢吉华“打通证券化渠道,为实体经济赋能”的想法与杨浦当前正在推进的重点产业链链长制可谓“不谋而合”。该机制中,总链长、链长由区级领导担任,11个职能部门作为秘书长单位,29家区域内领军企业担当联合召集人,根据产业特性,协调解决产业链建设中的重要事项,促进跨企业、跨行业、跨区域、跨行政部门资源配置优化,系统推进“产业+产业链+产业集群”共振发展。

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在此之前,杨浦已经形成“上下楼就是上下游,不出园就有产业链”的“热带雨林”式创新生态。在这个杨浦创新浓度最高的区域,创新探索的脚步从未停歇:中国第一所面向社区全面开放的商学院——复旦大学管理学院;全国首个人工智能自动驾驶线下实践课——为企业在高校培养“定制化”人才;首批上海城市数字化转型示范区;首批全域旅游特色街区;杨浦“MetaJob”元宇宙招聘平台——杨浦各大科技园区100多家企业在元宇宙里对接复旦大学等77所高校的毕业生……

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2021年8月底,坐拥《奇迹暖暖》《恋与制作人》等诸多高人气原创游戏的互联网文化公司叠纸科技,搬入了位于大创智的“新家”。他们惊喜地发现,大创智入驻了许多文化创意与网络科技公司,想要找合作更容易了。“同属于一个园区,给了大家更多的合作机会,更有利于日常交流。”叠纸科技的工作人员感慨道。依托头部企业,杨浦吸引了越来越多的上下游企业进一步汇集。楼上楼下、左邻右舍之间,处处是文化创意与网络科技公司,一条互联互通的上下游产业链已然成型,合作仿佛“唾手可得”。“上下楼就是上下游,不出园就有产业链”,在这里得到了生动呈现。

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