9月26日下午，集团总经理谢吉华受邀出席中国REITs发展2024年会并在“REITs助力新质生产力”主题圆桌对话中围绕孵化器REITs如何服务于新质生产力进行的分享和交流。中国REITs发展年会由中国REITs论坛发起，是国内REITs交流和研究的重要平台和年度盛会。此次年会以“盘活存量资产 汇聚耐心资本 激发新质生产力”为主题，在《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》和发改委《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》政策背景下，是面对生产要素向发展新质生产力聚集，大幅提升全要素生产率，以及REITs助力推动转变增长模式和提质增效的新课题和新实践进行的一次行业广泛交流和深度思考。
在圆桌主题交流中，谢总提出杨创为原始权益人的招商科创孵化器公募REIT作为是全国首单科创主题公募REITs项目,并且也是全国首单原始权益人为国家级科技企业孵化器且底层资产均为科技企业孵化器所需的物理空间发行的公募REITs项目，就项目的特殊性而言，其对承载科技创新重要使命的孵化器园区如何加快培育和发展新质生产力是一次有意义的探索和尝试。
孵化器从火炬计划起源并经过三十多年的发展，现已形成一套成熟的孵化服务体系，但是在当下以未来产业、新兴产业为主导的新质生产力发展对传统孵化器提出了新挑战。谢总提出传统孵化器和孵化模式面临着转型和提质增效的紧迫要求。作为长期深耕孵化器的杨创，从新质生产力发展的要求出发，将定位于围绕科技创新和产业创新两端，充分起到沟通两端、服务两端的桥梁作用。
谢总介绍了杨创以三大功能平台赋能孵化体系的业务格局，形成技术要素市场+研发与转化功能型平台+科技金融+产业孵化”四位一体“的科技服务创新生态。而REITs工具的引入，符合打造科创新载体，提升科创服务新功能的时代要求，让我们拥有更强的能力和更多的手段参与城市功能更新和服务未来新兴产业。
谢总认为公募REITs发行对孵化器原始权益人而言是打开了新的视界，对科创服务离不开金融支持也有了更加深刻的理解。然而REITs的发行并不是最终目的，REITs项目的发行只是一个起点，最终的目标仍是加快培育和发展新质生产力。同时谢总也呼吁更多的社会力量关注科技创新事业。
据悉，包括房地产业协会、上证所、北大光华管理学院、国泰君安、国寿资管、泰康资管、中信证券、临港集团、中核电力、京能国际、普洛斯等机构分别代表行业、交易监管、学术、管理人、投资方、做市商、产权方、运营方等REITs市场的核心参与者参加了本次年会。
